Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 26-05-2026
Beschrijving
Karakteristiek en verrassend ruim drielaags bovenhuis met kamer en suite met royale woonkeuken.
Arnhem-Noord op z’n best. In de populaire, vroege 20e-eeuwse wijk Heijenoord staat dit markante bovenhuis uit 1935. Een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van de omliggende natuur elkaar ontmoeten. Met een royaal woonoppervlak van 113m2, verdeeld over drie volledige verdiepingen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van authentieke sfeer en een flexibele, doordachte indeling.
De Rondleiding.
De karakteristieke voordeur op de begane grond geeft toegang tot de eigen entree en de trapopgang naar de eerste woonlaag.
Aangekomen op de eerste verdieping bevindt zich het actieve hart van het huis. De woonkamer ademt sfeer dankzij de klassieke kamer en suite-verdeling met schuifdeuren. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel direct lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de wijk. Via de en suite-deuren is de indrukwekkende woonkeuken bereikbaar. Met een oppervlakte van maar liefst 21m2 is dit een volwaardige leefruimte met een nette, functionele keukeninrichting en volop plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken stap je direct het aangrenzende balkon op. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische extra kamer van ruim 5m2, ideaal in te richten als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. De overloop biedt daarnaast toegang tot een compact, separaat toilet.
De vaste trappartij leidt naar de tweede verdieping, de slaapetage van de woning. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (14m2, 10m2 en 7m2). Door de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te delen en de dakkapel zorgt voor extra volume en licht. De nette badkamer is in 2022 vernieuwd en functioneel uitgevoerd met een douche en een breed wastafelmeubel. Zeer praktisch is de aanwezigheid van een tweede, volledig separaat toilet op deze verdieping.
Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze hoogste etage bestaat uit een grote, multifunctionele zolderruimte met een dakkapel. Deze open ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra master-bedroom, een gastenverblijf of een privéstudio. Tevens bevindt zich hier een aparte, afgesloten ruimte voor de cv-opstelling.
Wonen in Heijenoord.
Wonen aan de Noordelijke Parallelweg betekent leven met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele honderden meters wandel je zo het uitgestrekte landgoed Mariëndaal in voor een wandeling door het groen. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen tien minuten op Arnhem Centraal of midden in het historische stadscentrum met haar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk zelf is geliefd vanwege haar vriendelijke, karakteristieke karakter en de snelle ontsluiting richting de uitvalswegen A12 en A50.
Bouwtechnisch & VvE.
Het object is voorzien van een definitief Energielabel C (geldig tot mei 2036). De verwarming en het warm water worden aangestuurd via een Vaillant HR-combiketel. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-, wat onder andere inclusief de gezamenlijke opstalverzekering en de reservering voor toekomstig onderhoud is. Achter de woning is er een eigen, vrijstaande stenen berging van ruim 5m2 voor de fietsen en extra opslag.
Kenmerken van de woning:
+ Woonoppervlakte: 113m2
+ Bouwjaar: 1935
+ Klassieke kamer en suite-verdeling
+ Riante woonkeuken in de en suite met toegang tot het balkon
+ 4 slaap-/werkkamers
+ Grote, multifunctionele zolderverdieping met dakkapel
+ Badkamer vernieuwd in 2022
+ Twee separate toiletten (verdeeld over de 1e and 2e verdieping)
+ Vaillant HR-combiketel uit 2025 in separate stookruimte
+ Energielabel C (geldig tot 26-05-2036)
+ Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-
+ Vrijstaande stenen berging achter de woning
+ Geheel in te richten naar eigen smaak
Ben je op zoek naar een karakteristiek bovenhuis met de ruimte van een eengezinswoning en een fantastische indeling op een toplocatie in Arnhem-Noord? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je de Noordelijke Parallelweg 134 graag zien.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
noordelijkeparallelweg134.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Arnhem-Noord op z’n best. In de populaire, vroege 20e-eeuwse wijk Heijenoord staat dit markante bovenhuis uit 1935. Een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van de omliggende natuur elkaar ontmoeten. Met een royaal woonoppervlak van 113m2, verdeeld over drie volledige verdiepingen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van authentieke sfeer en een flexibele, doordachte indeling.
De Rondleiding.
De karakteristieke voordeur op de begane grond geeft toegang tot de eigen entree en de trapopgang naar de eerste woonlaag.
Aangekomen op de eerste verdieping bevindt zich het actieve hart van het huis. De woonkamer ademt sfeer dankzij de klassieke kamer en suite-verdeling met schuifdeuren. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel direct lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de wijk. Via de en suite-deuren is de indrukwekkende woonkeuken bereikbaar. Met een oppervlakte van maar liefst 21m2 is dit een volwaardige leefruimte met een nette, functionele keukeninrichting en volop plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken stap je direct het aangrenzende balkon op. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische extra kamer van ruim 5m2, ideaal in te richten als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. De overloop biedt daarnaast toegang tot een compact, separaat toilet.
De vaste trappartij leidt naar de tweede verdieping, de slaapetage van de woning. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (14m2, 10m2 en 7m2). Door de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te delen en de dakkapel zorgt voor extra volume en licht. De nette badkamer is in 2022 vernieuwd en functioneel uitgevoerd met een douche en een breed wastafelmeubel. Zeer praktisch is de aanwezigheid van een tweede, volledig separaat toilet op deze verdieping.
Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze hoogste etage bestaat uit een grote, multifunctionele zolderruimte met een dakkapel. Deze open ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra master-bedroom, een gastenverblijf of een privéstudio. Tevens bevindt zich hier een aparte, afgesloten ruimte voor de cv-opstelling.
Wonen in Heijenoord.
Wonen aan de Noordelijke Parallelweg betekent leven met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele honderden meters wandel je zo het uitgestrekte landgoed Mariëndaal in voor een wandeling door het groen. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen tien minuten op Arnhem Centraal of midden in het historische stadscentrum met haar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk zelf is geliefd vanwege haar vriendelijke, karakteristieke karakter en de snelle ontsluiting richting de uitvalswegen A12 en A50.
Bouwtechnisch & VvE.
Het object is voorzien van een definitief Energielabel C (geldig tot mei 2036). De verwarming en het warm water worden aangestuurd via een Vaillant HR-combiketel. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-, wat onder andere inclusief de gezamenlijke opstalverzekering en de reservering voor toekomstig onderhoud is. Achter de woning is er een eigen, vrijstaande stenen berging van ruim 5m2 voor de fietsen en extra opslag.
Kenmerken van de woning:
+ Woonoppervlakte: 113m2
+ Bouwjaar: 1935
+ Klassieke kamer en suite-verdeling
+ Riante woonkeuken in de en suite met toegang tot het balkon
+ 4 slaap-/werkkamers
+ Grote, multifunctionele zolderverdieping met dakkapel
+ Badkamer vernieuwd in 2022
+ Twee separate toiletten (verdeeld over de 1e and 2e verdieping)
+ Vaillant HR-combiketel uit 2025 in separate stookruimte
+ Energielabel C (geldig tot 26-05-2036)
+ Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-
+ Vrijstaande stenen berging achter de woning
+ Geheel in te richten naar eigen smaak
Ben je op zoek naar een karakteristiek bovenhuis met de ruimte van een eengezinswoning en een fantastische indeling op een toplocatie in Arnhem-Noord? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je de Noordelijke Parallelweg 134 graag zien.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
noordelijkeparallelweg134.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 100 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 100 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 26-05-2026
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant ecotec plus combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 380 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Arnhem
Stroomverbruik per jaar
1960 kWh
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
780 m³
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.550
2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 343.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 05-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
